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拍賣(mài)公告

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德興市南門(mén)商城、惟德山莊、麗都嘉苑等地共計65處房產(chǎn)招租 拍賣(mài)公告(2)

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饒產(chǎn)辦ggz2022-180號

 

 受委托,江西省新洲拍賣(mài)有限公司定于2022年6月29日14時(shí)30分,在德興市公共資源交易中心公開(kāi)拍賣(mài)“德興市南門(mén)商城、惟德山莊、麗都嘉苑等地共計65處房產(chǎn)招租”租賃權。具體公告如下:

一、標的概況及起拍價(jià):

德興市南門(mén)商城、惟德山莊、麗都嘉苑等地共計65處房產(chǎn)租賃權,租金、租房押金、租賃年限等具體情況詳見(jiàn)拍租資產(chǎn)信息表。

二、拍賣(mài)方式:采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式公開(kāi)拍租。

三、重大事項:

1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見(jiàn)江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告(贛恒方[2022](評)字第E1FD07040118號)及上饒市周華永辰資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報告書(shū)(饒周華永辰評報字[2021]54號)。

2、標的新舊、規格、質(zhì)量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租,招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考,具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現狀為準。意向承租方應認真咨詢(xún)、看樣、核實(shí),明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3、競租成功后,承租人須在10個(gè)工作日內繳納第一年租金及租房押金。合同期滿(mǎn)后,租房押金由招租方按照相關(guān)約定無(wú)息退回(不計息)。

4、本次房產(chǎn)租賃權拍賣(mài)不是以房產(chǎn)面積為依據收取租金,而是以整體房產(chǎn)計算年租金的,招租方和拍賣(mài)人聲明:不承擔面積誤差責任,面積誤差不影響拍賣(mài)標的成交及成交價(jià)格。租金按年支付,第一年租金按成交價(jià)交納,以后每年租金在上一年租金基礎上遞增2%。

5、標的交付時(shí)間及起租時(shí)間以招租方與承租方簽訂租賃合同的約定時(shí)間為準。本次拍租房產(chǎn)不能用于經(jīng)營(yíng)違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國家及地方政府部門(mén)的相關(guān)規定。

6、在合同期內,承租方如需對房屋進(jìn)行改造,應在改造前向出租方提交書(shū)面報告,在征得出租方的同意后方可進(jìn)行改造,租賃期內承租方應負責保護房屋的整體結構,不得私自拆除和改建房屋,如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責,且需賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經(jīng)濟損失;因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門(mén)窗掉落以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。

7、租賃期滿(mǎn)或因承租方違約導致租賃合同解除的,承租方應在限定的時(shí)間內將其投入的一切可移動(dòng)的設施、設備自行處置,裝飾、裝潢等不可搬動(dòng)(移動(dòng))的部分無(wú)償歸出租方所有,承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設施、設備,出租方有權進(jìn)行處理,且不予任何補償。

8、本次招租房產(chǎn)暫無(wú)產(chǎn)證,正在辦理中。

9、標的交付由招租方負責,拍賣(mài)公司不負責標的物交付。本次租賃權拍賣(mài)已披露的瑕疵,由承租方自行承擔。

10、根據《關(guān)于有序恢復市中心城區生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第9號文第五條的規定,參加拍賣(mài)會(huì )的競買(mǎi)人需提供48小時(shí)內核酸證明,未提供的競買(mǎi)人不能進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng),謝謝配合!

11、其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)資料。

四、標的咨詢(xún)展示及報名:自公告之日起至2022年6月27日17時(shí)止。憑有效證件到江西省新洲拍賣(mài)有限公司辦理報名手續,并交納競買(mǎi)保證金,保證金于2022年6月27日17時(shí)前匯入指定賬戶(hù)(以實(shí)際到賬為準)。承租方被確定后,其交納的保證金抵扣交易服務(wù)費等相關(guān)費用后,剩余部分可以按合同約定轉為等額交易價(jià)款(多退少補),交易憑證出具前,保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。

競買(mǎi)保證金賬戶(hù):

【開(kāi)戶(hù)行:上饒銀行廣信大道支行,戶(hù)名:上饒市產(chǎn)權經(jīng)紀服務(wù)有限公司,賬號:203103090000002468】

聯(lián)系電話(huà): 0793-8206555  15907930053  15307931208

江西省產(chǎn)權交易所上饒辦事處:0793-8300868

公司網(wǎng)址: http://www.houdonggs.com

公司地址:上饒市信州區中山路35號銀鷹樓三樓(軍分區斜對面) 

 

 

 

 

江西省新洲拍賣(mài)有限公司

2022年6月13日

 

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